Anschlussfinanzierung zu Top-Konditionen

Läuft die Frist zur Zinsbindung aus, erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Ende der Sollzinsbindung von Ihrer Hausbank in der Regel ein Angebot über neue Konditionen. Wenn Sie dieses Angebot annehmen, dann entscheiden Sie sich für eine Prolongation Ihrer Baufinanzierung. Über die Prolongation gehen Sie üblicherweise eine erneute Sollzinsbindung ein. Eine Prolongation bringt je nach Zinsentwicklung veränderte Zinsen und Kreditraten mit sich.

Mit dem Ende der Sollzinsbindung Ihrer Erstfinanzierung können Sie die Bindung an das Kreditinstitut, über das Ihre Finanzierung läuft, durch Kündigung des Darlehensvertrags beenden. Ein Wechsel der Bank ist jetzt möglich und kann auch in der Regel günstigere Konditionen mit sich bringen. Den Wechsel Ihrer Finanzierung zu einer anderen Bank nennt man Umschuldung.

Umsicht und Voraussicht sind bei der Planung einer Anschlussfinanzierung entscheidend.
Denn Sie können schon 5 Jahre vor Ende der Sollzinsbindung ein sogenanntes Forward-Darlehen abschließen. Das lohnt sich insbesondere dann, wenn mit steigenden Sollzinsen zu rechnen ist. Damit schließen Sie heute schon das Risiko steigender Sollzinsen in der Zukunft aus und sichern sich für die bestehende Finanzierung aktuelle Konditionen.