Anschlussfinanzierung zu Top-Konditionen

Q: Was versteht man unter Prolongation?

Läuft die Frist zur Zinsbindung aus, muss Ihre Hausbank Ihnen 3 Monate im Vorfeld ein neues Angebot erstellen. Wenn Sie dieses Angebot annehmen, dann entscheiden Sie sich für eine Prolongation Ihrer Baufinanzierung. Über die Prolongation verlängert sich die ursprüngliche Geltungsdauer Ihres Baufinanzierungsvertrags. Eine Prolongation bringt je nach Zinsentwicklung veränderte Zinsen und Kreditraten mit sich.

Q: Was versteht man unter Umschuldung?

Mit dem Ende der Zinsbindung Ihrer Erstfinanzierung endet auch die Bindung an das Kreditinstitut, über das Ihre Finanzierung läuft. Ein Wechsel der Bank ist jetzt möglich und bringt auch in der Regel günstigere Konditionen mit sich. Den Wechsel Ihrer Finanzierung zu einer anderen Bank nennt man Umschuldung.

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Die Baufinanzierung ist ein Produkt der BHW Bausparkasse AG, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln.

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Umschulden und von besseren Konditionen profitieren

Ihren Traum vom Eigenheim haben Sie sich bereits erfüllt und die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung läuft in absehbarer Zeit aus. Die Frage nun: Soll ich meine Baufinanzierung bei meinem Kreditinstitut fortführen oder lohnt sich eine Umschuldung? Ist ein Forward-Darlehen für mich interessant? Lassen Sie sich durch kompetente Experten zu Ihren Möglichkeiten einer Anschlussfinanzierung beraten.

Kompetente Beratung

Experten zur Anschlussfinanzierung beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen in Ihrer persönlichen Lebenssituation zu sichern. Gemeinsam besprechen Sie Ihr mögliches Einspar-Potenzial bei einer Umschuldung.

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Sie machen sich Sorgen um weiter steigende Zinsen? Sichern Sie sich jetzt die noch niedrigen Zinsen für später. Sie können die Zins-Konditionen für Ihren neuen Anschlusskredit bereits mehrere Jahre vor Ende der Zinsbindung Ihres aktuellen Kredites sichern. Ihren laufenden Immobilienkredit können Sie 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen.

Service

Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie von A – wie der Auswahl der Anschlussfinanzierung bis Z – wie der Zinsbindung und behalten die wichtigen Fristen z. B. für Ihre Umschuldung im Auge.

Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung

Was versteht man unter Prolongation?

Läuft die Frist zur Zinsbindung aus, erhalten Sie spätestens 3 Monate vor Ende der Sollzinsbindung von Ihrer Hausbank in der Regel ein Angebot über neue Konditionen. Wenn Sie dieses Angebot annehmen, dann entscheiden Sie sich für eine Prolongation Ihrer Baufinanzierung. Über die Prolongation gehen Sie üblicherweise eine erneute Sollzinsbindung ein. Eine Prolongation bringt je nach Zinsentwicklung veränderte Zinsen und Kreditraten mit sich.

Was versteht man unter Umschuldung?

Mit dem Ende der Sollzinsbindung Ihrer Erstfinanzierung können Sie die Bindung an das Kreditinstitut, über das Ihre Finanzierung läuft, durch Kündigung des Darlehensvertrags beenden. Ein Wechsel der Bank ist jetzt möglich und kann auch in der Regel günstigere Konditionen mit sich bringen. Den Wechsel Ihrer Finanzierung zu einer anderen Bank nennt man Umschuldung.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Umsicht und Voraussicht sind bei der Planung einer Anschlussfinanzierung entscheidend.
Denn Sie können schon 5 Jahre vor Ende der Sollzinsbindung ein sogenanntes Forward-Darlehen abschließen. Das lohnt sich insbesondere dann, wenn mit steigenden Sollzinsen zu rechnen ist. Damit schließen Sie heute schon das Risiko steigender Sollzinsen in der Zukunft aus und sichern sich für die bestehende Finanzierung aktuelle Konditionen.

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